一、相關法條---《物權(quán)法》

第一百零六條　無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：

(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;

(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;

(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。

當事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。

第一百零七條　所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償，或者自知道或者應當知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)利人請求返還原物時應當支付受讓人所付的費用。權(quán)利人向受讓人支付所付費用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償。

第一百零八條　善意受讓人取得動產(chǎn)后，該動產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅，但善意受讓人在受讓時知道或者應當知道該權(quán)利的除外。

二、善意取得

1、定義

善意取得，指無權(quán)處分人將其占有的動產(chǎn)或者錯誤登記在其名下的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給善意第三人或者為善意第三人設定他物權(quán)，在符合一定條件的前提下，善意第三人依法取得動產(chǎn)或者不動產(chǎn)所有權(quán)或者他物權(quán)的制度。

2、構(gòu)成要件

(1)出讓人無權(quán)處分

(2)受讓人善意

(3)受讓人支付了合理價格

(4)出讓的是動產(chǎn)的，動產(chǎn)已交付;出讓的是不動產(chǎn)的，不動產(chǎn)已登記

3、典型例題

【例1】甲、乙結(jié)婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進行了登記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以時價出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。對此，下列哪一選項是正確的( )

A.買賣合同有效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移

B.買賣合同無效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移

C.買賣合同有效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移

D.買賣合同無效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移

【解析】①根據(jù)《物權(quán)法》第97條，該房屋為甲、乙共同所有，出賣該房屋應經(jīng)甲、乙一致同意。甲未經(jīng)乙同意，擅自出賣給丙，甲、丙間的買賣合同屬于因無權(quán)處分訂立的買賣合同。②根據(jù)《買賣合同解釋》第3條，除無權(quán)處分外，甲、丙的買賣合同沒有其他效力瑕疵，故甲、丙間買賣合同有效。③根據(jù)《物權(quán)法》第106條，丙符合善意取得房屋所有權(quán)的構(gòu)成要件，丙已經(jīng)取得房屋所有權(quán)。故選C選項正確。

【例2】甲乙外出游玩，向丙借相機一部，用畢甲將相機帶回家。丁到甲家見此相機，執(zhí)意要以3000元買下，甲見此價高于市價，便隱瞞實情表示同意并將相機交付與丁。不久，丁因手頭拮據(jù)又向乙以2000元兜售該相機。乙見此相機眼熟，便向丁詢問，丁如實告知，乙遂將之買下。此時，誰擁有該相機的所有權(quán)?( )

A.甲 B.乙 C.丙 D.丁

【解析】①甲將相機出賣給丁，屬于無權(quán)處分，但符合善意取得的構(gòu)成要件，丁善意取得相機所有權(quán)。②丁將相機賣給乙時，屬于有權(quán)處分(丁現(xiàn)在是所有權(quán)人)，就談不上善意取得了。乙雖然知道相機原來屬于丙，無奈丁已是所有權(quán)人，乙知道情況對其取得所有權(quán)沒有任何影響。故本題選B。