【熱點(diǎn)梗概】

疫情導(dǎo)致的停工使得經(jīng)濟(jì)受到很大沖擊，也已然成為不少務(wù)工人員、商戶、企業(yè)不能承受之痛，“租金能否減免”自然成為租戶們最為關(guān)心和熱議的話題。很多地方就曾發(fā)聲呼吁廣大房東對租客進(jìn)行減租、免租。G市房地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)就曾發(fā)布《致全市業(yè)主(房東)的減租倡議書》，倡導(dǎo)G市房東(業(yè)主)對受疫情影響最大的二月份進(jìn)行免租一個(gè)月、三月一日-四月三十日的租金進(jìn)行兩個(gè)月的每個(gè)月減半。此后，H市住房租賃協(xié)會(huì)、S市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)協(xié)會(huì)都紛紛向G市效仿，倡導(dǎo)建議廣大業(yè)主(房東)在疫情期間將收租方式改為減免租金兩個(gè)月或每個(gè)月減半租金。

【模擬試題】

疫情期間，為了幫助企業(yè)和個(gè)人渡過難關(guān)，部分地方發(fā)出倡議：適當(dāng)為企業(yè)或者個(gè)人減免房租，對此你怎么看?

【答題要點(diǎn)】

1.表明態(tài)度

我認(rèn)為疫情當(dāng)前，適當(dāng)?shù)姆孔鉁p免是一項(xiàng)有高度，有溫度，聚人心的倡議。

2.結(jié)合實(shí)際分析目的意義

(1)適當(dāng)?shù)姆孔鉁p免可以給那些經(jīng)濟(jì)收入較少，甚至零收入的企業(yè)和個(gè)人帶來幫助，有效的緩解了疫情期間的生存問題，成為寒冬里難得的一縷溫暖。

(2)保存了社會(huì)有生力量和市場活力，重建了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的信心。

3.落實(shí)中可能存在的問題

(1)難以承受其中的損失。如果出租方是政府或大型企業(yè)，有足夠的能力來承擔(dān)因減免房租對自身的一些影響。但如果出租房是普通的個(gè)體，甚至是以出租來維持個(gè)人生活的話，則可能會(huì)難以承受這一部分損失。

(2)容易出現(xiàn)道德綁架的問題，如果部分人被減免了房租的話，對于沒有減免房租的租客而言，會(huì)出現(xiàn)心里不平衡的問題。再通過互聯(lián)網(wǎng)等渠道去隨意的發(fā)聲，就有可能導(dǎo)致問題擴(kuò)大化，出現(xiàn)道德綁架的一些情況。

4.提出對策

(1)細(xì)化倡議的具體內(nèi)容。具體針對到出租人的不同身份不同條件，提供減免的比例參考范圍。

(2)政府出臺(tái)應(yīng)對房租減免等優(yōu)惠方面的政策支持，以平衡房東的損失。對于提供減免的出租方，也可以通過頒發(fā)榮譽(yù)證書等方式給予精神上的一些鼓勵(lì)。

(3)加強(qiáng)宣傳，做好思想動(dòng)員工作，明確其只是倡議而并不具備強(qiáng)制性，要牢固樹立自覺自愿的原則，全面保證出租人的個(gè)人權(quán)益。同時(shí)也要注重網(wǎng)絡(luò)輿情引導(dǎo)，避免出現(xiàn)道德綁架的一些情況。